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天才就是1%的灵感加上99%的汗水——爱迪生

有没有什么你小时候坚信不疑,长大后才发现事实恰恰相反的事

这句话几乎被贴在我去过的所有小学、中学墙上,出现在各种课本、作文素材上,并被父母老师奉为圣经,让我们从小就认为只要某方面做的不够好,就是因为不够努力!努力是没有上限的!只要你够努力,什么事都能做到!

直到我多年深夜苦读依然没考上清华之后发现自己并不是读书的料,却也错过了培养发展其他长处最好的时机。

可人家爱迪生原话是: 天才就是1%的灵感加上99%的汗水,但那1%的灵感是最重要的,甚至比那99%的汗水都要重要。

是啊,像天赋、灵感、方向这种东西,真的比努力重要多了,不然你跑的越快,离得越远。而每个人都有自己的天赋和灵感,是不一样的,我们终其一生,不就是想最大化这部分天赋和灵感么?

以德报怨。——孔子

老师说是孔夫子说的,说的是有人来欺负你的时候,你要用德行感化他。

小时候觉得没毛病,长大以后发现大家都在骂我玛丽苏、圣母婊。再后来经历的事情多了,也看开了,当别人向你泼了一盆冷水的时候甚至是脏水的时候,记得把水烧开泼回去!

哦对,忘了说孔夫子其实说的是以直报怨,以德报德。

金钱不是万能的。

从小接受的教育是XXX视金钱如粪土,不为五斗米折腰,金钱买不来健康、知识、幸福等等,长大了发现目前碰到的所有烦恼基本都可以用钱解决,而我最大的烦恼,就是没钱!

也许吧,金钱真的不是万能的,但没有钱,是万万不能的!

先写这么多,欢迎补充。

欢迎邀请我回答问题啊,知无不言不知包打听(嘿哈

坐等勾搭(✿◡‿◡)

该不该把“积蓄”变成“房产”

前段时间有个好朋友通过微信联系我,她说自己目前正好有200万元的存款,正在纠结是继续用来进行投资理财,还是把这200万元当中购房款,在市郊区域买一套小房子。 相信这样的困惑,是很多年轻人在理财的过程中都会遇到的。

今天我就这个问题跟大家分享一下我的观点与看法。 在进行个人理财的过程中,银行存款和房产是很多人理财的重要目标和主要动力。对于那些比较注重资产流动性的人来说,他们之所以会通过银行存款这样的方式积累并储蓄财富,是因为他们认为,在日常生活当中一旦遇到突发情况,存在银行里的积蓄就能够派上用场,确保自己随时有钱可用。

但从另一个角度去分析的话,也有人认为,目前我国早就已经进入了负利率时代,在这样的时代大背景之下,与其把钱都存在银行里等待贬值,还不如尽早尽快的趁自己有能力的时候把钱买成房子,至少还能够从一定程度上保值。

其实,说实在的在如何进行资产配置才最好这方面,真的没有一个放之四海而皆准的标准答案,毕竟每个人的理财动机不同,每个人想要通过理财实现的目标不同,每个人的风险承受能力不同,每个人对于财富的渴望程度不同,这些都直接影响大家在资产配置和理财规划方面所作出的选择。

但是从长期投资的角度来说,我个人支持:

买房产!建议是一线城市核心房产。

从历史投资回报的角度来说,储蓄的回报远远低于房产的回报。

有个朋友说的好:虽然房住不炒,房价不会再像之前那么猛涨,但是同样不会猛跌。把“积蓄”变成“房产”,起码房子一直在,如果拆迁那就更好了不是吗?

欢迎随手关注财富精算师。

三亚不是一线城市,为什么房价堪比一线

不考虑新房,从二手房市场均价来看,三亚确实达到了一线城市门槛!

有没有什么你小时候坚信不疑,长大后才发现事实恰恰相反的事

从今年6月份来看看,三亚二手房均价超过了广州。

1:北京 59894元/平米,1.8% ↑

2:深圳 52880元/平米,1.7% ↑

3:上海 51336元/平米,0.3%↑

4:厦门 44039元/平米,0.2%↓

5:三亚 33680元/平米,0.2%↑

6:广州 31442元/平米,2.1%↑

第7-20名城市分别是:南京、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、武汉、济南、苏州、石家庄、海口、成都、郑州。

这些城市构成了我国房价20强。

从整体来分析20强城市里面,有深圳、上海、厦门、三亚、广州、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、海口12个城市属于滨海城市(杭州属于泛沿海城市)。

南京、武汉、济南、成都、郑州、石家庄属于强省省会城市。

其余北京是首都、苏州是中国经济最强地级市。

这些城市构成了我国房价20强。

说明什么,房价高的城市,有以下几种属性:

1:政治中心(直辖市)(北京、天津)

2:经济发达(上海、苏州)

3:沿海、旅游业发达(厦门、三亚,国内一线旅游城市)

4:经济强省的省会,集中了该省的优质资源(南京、杭州、武汉)

三亚之所以房价高,最核心点在于三亚是国内资源稀缺的旅游城市。既三亚有我国最好的滨海资源。海南国际旅游岛的规划出台,让三亚房价像过山车一样上涨,但是房价上涨过快,不是一件好事,所以,三亚开始限购,目前涨速放慢,但是房价基数还是太高,显然不合理。

那么,三亚的房子值不值得投资呢?不值得!三亚是一个旅游城市,房价的泡沫过大(意味着风险过大),旅游城市的房子,上涨空间比不上经济发达的沿海城市,以及中西部强省的省会,还有环一线城市(特别是环深城市)。

我的个人房产投资爱好是,投资中西部六大潜力城市:成都、武汉、重庆、郑州、西安、长沙,

以及经济属性强的沿海发达城市:青岛、宁波、烟台、连云港、温州。和环深城市:东莞、惠州、中山。

如果喜欢靠海的房子,不一定要买三亚,惠州是一个不错的选择。均价不到1万,而且离深圳近。

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