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二手房交易暂时不会受到影响

“营改增”若是全面推行,那么受影响较大的就是二手房交易,很多人开始担心以后买卖二手房是不是要多缴税,但是有关人士表示,二手房交易暂时不用担心。

至于二手房交易为什么暂时不会受到“营改增”的影响,主要原因有两点。首先,“营改增”的征收对象主要是房地产企业和个人,而个人作为小规模纳税人,根据增值税暂行条例的规定,其应缴纳的增值税率仅为3%,比起之前的5.5%的营业税税率要低很多,还是很划算的。

其次,在二手房的交易过程中,房屋的来源是很难分辨出来的,你不知道它的所有人到底是自住者还是投资客,所以增值税的征收是不适用于个人自住房的市场增值部分的,因此暂时就不会对二手房交易产生影响。

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